Der Weg zum Fertigtraumhaus – was gibt es zu beachten?
Viele Familien träumen sehnsüchtig davon, ein Eigenheim zu haben. Viele entscheiden sich dann für ein Fertighaus, aber wie läuft der Prozess bis zum fertigen Haus eigentlich ab? Wir verraten Dir, was die einzelnen Schritte sind und worauf Du besonders bei der Planung Deines Traumhauses achten solltest.
Bedürfnisanalyse und Zielsetzung
Mache Dir im Vorfeld einfach mal ein paar Gedanken um die Bedürfnisse der Familie und überlegt vielleicht auch gemeinsam, wie Euer Traumhaus aussehen kann. So sammelt Ihr bereits erste Ideen und Wünsche und könnt herausfinden auf welche Punkte Euch besonders wichtig sind.
Wichtig ist es dabei aber auch, nicht zu schnell einen festen Plan und eine zu genaue Vorstellung zu haben. Bleibe auf jeden Fall noch offen für anderes, damit Du nicht enttäuscht bist, sollte Euer Plan doch nicht umgesetzt werden können. Aber ein paar Grundgedanken, wie die Größe, Anzahl der Stockwerke, Garten oder Terrasse kannst und solltest Du Dir in jedem Fall machen.
Recherche
Im nächsten Schritt solltest Du Dich über verschiedene Fertighausanbieter informieren und Angebote einholen. Setzte Dich mit den verschiedenen Hausmodellen auseinander, mache Dich mit den Baustilen vertraut und wirf auch einen Blick auf die Preise und Leistungen.
Um ein schönes Haus für Familien zu finden, hast Du bei vielen Anbietern auch die Möglichkeit, Musterhäuser oder Ausstellungen zu besuchen. Wenn Dir im Katalog also ein Modell oder ein Stil besonders gut gefällt, kannst Du Dir ein fertiges Haus anschauen, um einen noch besseren Eindruck davon zu bekommen. Vor Ort wirst Du dann schnell merken, ob Dir der Stil wirklich zusagt und Du Dir vorstellen kannst in einem Haus dieser Art zu leben.
In diesem Zuge kannst Du Dich auch mehr mit dem Anbieter an sich vertraut machen. Bevor Du etwas unterschreibst, solltest Du Dich vergewissern, dass der Anbieter über die wichtigsten Zertifizierungen verfügt und die Qualitätsstandards einhält. Bei Deinem Weg zum Traumhaus solltest Du stets professionell beraten werden und jederzeit Rückfragen stellen können. Wenn Du Dich nicht wohlfühlst oder mit dem Service nicht zufrieden bist, solltest Du über einen anderen Anbieter nachdenken.
Finanzierung klären
Ein weiterer sehr wichtiger Punkt, über den Du Dir von Beginn an Gedanken machen solltest, ist die Finanzierung Deines Fertighauses. Mache Dir ein detailliertes Bild von Deiner finanziellen Lage und besprich diese am besten auch mit Deinem Finanzberater oder Deiner Bank.
Bestimme einen finanziellen Rahmen und Budget für den Hausbau. Wichtig dabei ist, nicht nur die Kosten für das Fertighaus, sondern auch für das Grundstück und andere Ausgaben einzubeziehen. Generell solltest Du auch immer einen Puffer haben. Mache Dich auch mit Förderprogrammen vertraut.
Die meisten Menschen müssen für den Bau eines Hauses einen Kredit aufnehmen. Auch hier solltest Du Dich gut informieren und Dich mit allen Bedingungen vertraut machen. Bei Fragen und Problemen sollte Dir immer ein Berater zur Verfügung stehen.
Das richtige Grundstück
Bevor das Haus dann bis ins Detail mit der Fertighausfirma geplant werden kann, solltest Du das passende Grundstück finden. Nur so kennst Du alle Bedingungen und kannst die genau Größe und Gegebenheit des Hauses planen.
Berücksichtige bei der Auswahl auch die Lage und die Infrastruktur. Besonders für Familien sind diese Faktoren besonders wichtig. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln können von Bedeutung sein. Natürlich spielen auch der Preis und der Bebauungsplan des Grundstücks eine große Rolle.
Konzept, Angebot und Vertrag
Wenn die grundlegenden Dinge geklärt sind, wird das genaue Konzept ausgearbeitet. Hier kannst Du diverse Änderungswünsche beim Anbieter anbringen. Was genau umgesetzt werden kann, hängt von verschiedenen Faktoren ab.
Wenn Du mit dem Konzept zufrieden bist, solltest Du ein unverbindliches Angebot anfordern. Überprüfe dabei sorgfältig die Vollständigkeit, die Kosten, alle angegebenen Leistungen und die generellen Vertragsbedingungen. Unterschreibe den Vertrag erst, wenn Dir wirklich alle Punkte klar sind und lass am besten noch eine andere Person darüber schauen, die sich mit dem Thema auskennt.
Genehmigungen, Vorbereitungen, Bau
Die gemäß dem Konzept erstellten Baupläne müssen nun zunächst beim Bauamt eingereicht werden. Sobald die Genehmigung erteilt wird, können die ersten Vorbereitungen am Grundstück getroffen werden, damit der Bau baldmöglichst beginnen kann.
Die vorgefertigten Bauteile Deines Hauses werden nach und nach geliefert und bereits nach ein paar Stunden kannst Du große Fortschritte erkennen. Nach wenigen Tagen steht das Haus dann komplett. Während dieser Phase ist es sinnvoll vor Ort oder in jedem Fall erreichbar zu sein, damit Fragen und Probleme direkt besprochen werden können.
Fertigstellung, Abnahme, Einzug
Sobald alle Montagearbeiten und Installationen abgeschlossen sind, erfolgt die Endabnahme des Hauses. Hier ist nochmal ein Zeitpunkt, bei dem Mängel, Unstimmigkeiten und Fragen geklärt werden können. Nimm das Haus erst ab, sobald alle Arbeiten wirklich abgeschlossen sind und Du mit dem Ergebnis zufrieden bist.
Dann ist es endlich Zeit für den Einzug und Du kannst Dein Haus ganz nach Deinen Vorlieben einrichten, um den perfekten Rückzugsort für Dich und Deine Familie zu schaffen und das Familienleben richtig genießen zu können.
Die Vorbereitungen lohnen sich
Auch wenn die Planung und Umsetzung zu einem Fertighaus einiges an Planung erfordert, kannst Du bereits nach kurzer Zeit große Fortschritte erkennen und schnell mit der ganzen Familie in das neue Haus einziehen.
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